직산한양수자인아이림아파트 실거래가 · 시세 58 · 중상위
천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 333세대 · 2019년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.1억 2026.08 · 전용 64㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 직산읍 삼은리 15개 중 4등 · 천안시 서북구 74등/302
역대 최고 대비 -22% 최고 약 2.7억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 75%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
직산읍 삼은리 4등 /15
천안시 서북구 74등 /302
충청 240등 /1,386
전국 21,837등 /42,315
천안시 서북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 74등 /302
입지 9등 /33동
학군 231등 /297
단지 132등 /278
위치 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 직산역까지 1302m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
2.8억
1.9억
2.1억
22.05 23.02 23.10 24.07 25.03 25.12
최근 36개월 · 추세 연 -7.9% (Linear Fitting)
3월 2.04월 2.16월 2.17월 2.19월 2.011월 2.112월 2.11월 2.13월 2.15월 2.07월 2.08월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 333
준공 2019년
가까운 역 직산역 1302m
학군점수 20 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 삼성전자(화성) 39.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 15건 23년 9건 24년 20건 25년 13건 26년 9건 고점 0.15 ≈2.7억 현재 0.11 ≈1.9억 최저 0.10 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.1억 (64㎡)
종합 프로필 직산읍 삼은리 15개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 21%
세대수 333세대 상위 27%
신축도 2019년 준공 상위 29%
거래 활발 최근 3년 42건 상위 31%
역세권 역까지 1.3km 하위 38%
학군 학군점수 20점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.17 64㎡ 8층 2.08억 0.11억 2026.07.06 59㎡ 5층 2.00억 0.11억 2026.05.22 59㎡ 2층 1.95억 0.11억 2026.05.12 59㎡ 21층 2.15억 0.12억 2026.03.30 64㎡ 16층 2.15억 0.11억 2026.03.28 59㎡ 19층 2.00억 0.11억 2026.01.24 64㎡ 18층 2.18억 0.11억 2026.01.08 59㎡ 9층 2.00억 0.11억 2026.01.03 64㎡ 8층 2.15억 0.11억 2025.12.04 64㎡ 5층 2.08억 0.11억 2025.11.29 59㎡ 19층 2.07억 0.12억 2025.11.12 64㎡ 14층 2.10억 0.11억 2025.09.27 59㎡ 20층 1.98억 0.11억 2025.09.01 59㎡ 18층 2.02억 0.11억 2025.07.11 64㎡ 2층 2.13억 0.11억 2025.06.27 59㎡ 17층 2.09억 0.12억 2025.04.04 59㎡ 22층 2.11억 0.12억 2025.03.15 59㎡ 3층 2.01억 0.11억 2025.02.18 64㎡ 22층 2.31억 0.12억 2025.02.11 59㎡ 9층 2.17억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.10 59㎡ 20층 2,000만원 75만원 2026.06.01 59㎡ 17층 2,000만원 75만원 2026.04.13 59㎡ 5층 2,000만원 80만원 2026.01.17 64㎡ 3층 1,000만원 80만원 2026.01.15 64㎡ 1층 3,000만원 80만원 2026.01.07 59㎡ 11층 1,000만원 75만원 2026.01.02 59㎡ 5층 3,000만원 70만원 2025.12.30 59㎡ 3층 2,000만원 70만원 2025.12.13 59㎡ 20층 2,000만원 75만원 2025.10.19 59㎡ 9층 2,000만원 75만원
직산읍 삼은리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.1억 안팎, 천안시 서북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 쌍용마을뜨란채,주공아파트 쌍용동
2.1억 0.08억
1,120 1999
쌍용역 1309m 호반리젠시빌 백석동
2.2억 0.09억
933 2003
봉명역 2411m 천안삼환나우빌 성거읍 신월리
2.0억 0.08억
910 2005
직산역 1418m 브라운스톤 백석동
2.1억 0.08억
901 2006
- 월봉태영 쌍용동
2.0억 0.08억
810 1998
쌍용역 687m
자주 묻는 질문
직산한양수자인아이림아파트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
직산한양수자인아이림아파트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 64㎡ 2.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
직산한양수자인아이림아파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 2.1억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
직산한양수자인아이림아파트은 직산읍 삼은리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 직산읍 삼은리 15개 단지 중 4등, 천안시 서북구 302개 중 74등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.